“啧啧啧，不愧是李公子最风光的时候操办的园子，这一草一木，还真是下本钱。”
站在太平山顶的新园子里，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑。
这处园子原本应该另有命名，只是还没彻底装修完，所以没有挂上去。现在么，原先的招牌肯定是用不上了，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整，才显得新主新气象。
园子的招牌，顾鲲准备改名叫“悠兰园”。
没有错别字，就是这个“悠”，而不是曲径通幽的“幽”。
曲径通幽的“幽”，作为庄园里某一处景致之名，倒是没问题的，但作为园林的整体定名，就显得有些过于冷僻出世了。
再说，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手，贾宝玉本来就不是做大事的人，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢。
改个“悠”字，正好取其闲适，去其阴暗。
园子占地面积接近十万平尺了，也就是九千平米，最后实际上花出去6亿港币，折算下来就是一平米占地面积七万港币。
97年回归前夕，香江楼市泡沫最热的时候，那些维多利亚湾附近的高档公寓，非一线临港那种，也要接近10万港币一平米了。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万，得到深水埗、油麻地那些二线区才有五万以下。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了。
2000年3月的楼市，比97年6月巅峰跌掉三分之一，岛内的公寓普遍要五万多一平，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止。所以七万港币一平米，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了。
如果这次不是李老板大出血，那么哪怕顾鲲靠自然等待，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手，最便宜也就买到15万一平左右。
毕竟这是占地面积，不是那种高层的“建筑面积”，都是货真价实的寸土寸金。
这处园子里的别墅，盖的平均是三层，还有一些挑空的景观平台、空中泳池另有加高。即使不算泳池面积，其余部分建筑面积也轻松过万的。
可惜因为没装修完，暂时还不能住，只是过来走马观花宣示一下主权。
顾鲲让女秘书请了一个装修公司，不带英伦风的那种，付钱吩咐了进度：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定，然后散散味儿。我七月份要去参加奥运会，八月初回国就要看到这里能够住人。”
“好的顾先生，绝对不耽误您。”
八月份的兰方太炎热了，到大陆避暑的准备工作还是要做好的。
……
白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后，第二天居然香江楼市就有所反应了。
行市价钱虽然看不出波动，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升。
很显然，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变，终于不再憋了。
李老板沉住气，多观望了两天，确认风向确实有变，个别楼盘甚至开始逆市涨价，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定。
“顾鲲这么一个外人，在香江楼市的影响力，居然已经超过我了？”李老板很不甘心。
不过，他其实也是有些多虑了。之所以有这样的情况，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的，作为圈内的庄家，他说的关于楼市涨跌看法的话，韭菜们当然会有天然抵触情绪。
而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人、还是一个经常来行侠仗义、不远千里来到大陆的国际注意者，他的姿态采信的人当然更多了。
为了进一步稳住顾鲲，在确认了封口效果之后，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅，或半卖半送，或直接白送，转给了顾鲲手上。
累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅、
一幢维多利亚湾带游艇码头的会所、
还有香江北部郊县粉岭一代、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积。最迷你的五洞高尔夫球场，至少也是两公顷土地。
李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园，占地是三公顷半，在香江这种城市，市区肯定是弄不了的，所以只有拿到郊县，但这也已经非常值钱了。
算上第一座白加道豪宅、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送。后面这三处地产加起来，得到的低于当前市价的利益输送，加起来至少还有两亿多。
考虑到按照原本历史，未来两三年香江房价还要下降。即使是跟历史最低位的抄底价相比，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元。